Miete kann bei unzumutbarem Lärm gemindert werden
Die Miete kann bei unzumutbarem Lärm, insbesondere während der Ruhe- und Nachzeiten gemindert werden. Das gilt sowohl für Baulärm, der von außen (fremde Baustelle) kommt, als auch für Lärm, der von...
View ArticleBevorstehende Bauarbeiten
Die Regelung des § 536 b BGB setzt voraus, dass der Mieter positive Kenntnis von dem Mangel hat. Nach obergerichtlicher Rechtsprechung genügt es zwar, wenn der Mieter die Umstände kennt, aus denen sich...
View ArticleMieter müssen Wohnungsmängel schriftlich anzeigen
Mieter haben Anspruch auf eine fehlerfreie Wohnung Treten Mängel auf, ist der Vermieter verpflichtet, sie umgehend zu beseitigen So sieht es das Mietrecht vor. Related posts: nicht alle Wohnungsmängel...
View ArticleModernisierungsmieterhöhungen
Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs präzisiert Auer Witte Thiel zufolge mit einer aktuellen Entscheidung die Folgen der unterlassenen Ankündigungspflichten der Vermieters. Related posts: Rechte...
View ArticleModernisierungsankündigung
Mit einem Grundsatzurteil zur Modernisierungsankündigung stärkt der Bundesgerichtshof die Rechte der Vermieter. Related posts: Rechte von Vermietern Modernisierungsmieterhöhungen Außenwirkung eines...
View ArticleModernisierungsmaßnahmen Kraftwärmekopplung
Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat darüber entschieden, dass der Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der Kraftwärmekopplung gespeiste Fernwärmenetz eine Modernisierungsmaßnahme...
View ArticleZu viel Miete gemindert
Nach einem Urteil des Landgerichts Berlin darf ein Vermieter kündigen, wenn der Mieter die Miete unberechtigt mindert und dadurch mit mehr als einer Monatsmiete in Rückstand gerät. Der Mieter hatte...
View ArticleVerkehrslärm und Mietminderung
Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen angenommen werden kann, dass Vermieter und Mieter stillschweigend die bei...
View ArticleTritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters
Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, welcher Maßstab anzulegen ist, um zu beurteilen, ob eine Mietwohnung in schallschutztechnischer Hinsicht einen Mangel aufweist. Der Kläger ist seit...
View ArticleVerkehrslärm und Mietminderung
Verkehrslärm und Mietminderung Der Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen angenommen werden kann, dass Vermieter und Mieter...
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